Diensten
Luvas hecht veel waarde aan een duidelijke visie op vastgoed, en deze visie wordt altijd gecommuniceerd naar de opdrachtgever. De werkwijze van Luvas is gericht op het verwerven en behouden van inzicht, het minimaliseren van onverwachte kosten en risico’s, en het creëren van een comfortabele, veilige en duurzame werkomgeving.
Verschillende belangen
Overzichtelijk en op maat: Het belang van een passend advies in het opstellen van een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
De perceptie waarmee we vastgoed beschouwen, kan het onderhoud bemoeilijken. Hoewel we allemaal naar dezelfde constructie kijken, kunnen we het benaderen vanuit diverse perspectieven. Dit is verbonden met de verscheidenheid aan betrokken afdelingen binnen het domein van vastgoed, elk met hun eigen unieke perspectief. Verschillende belangen zijn:
- De juridische benadering, gericht op wettelijke richtlijnen en kaders;
- De technische benadering, die grenzen stelt aan technische kwaliteit en comfort;
- De financiële benadering, waarin de financiële haalbaarheid wordt beoordeeld.
Luvas erkent de uitdaging om verschillende afdelingen en perspectieven te laten samenkomen in het onderhoudsproces van vastgoed. De diensten die Luvas aanreikt, zijn specifiek ontwikkeld om deze complexe vraagstukken aan te pakken en te verzekeren dat alle belanghebbenden kunnen werken met het verstrekte advies. Het einddoel is het nauwkeurig sturen van kwaliteit en kosten gedurende de uitvoering van het onderhoudsproces.
Optimaliseren of actualiseren van een MJOP? Professionaliseer het beheer en onderhoud samen met Luvas!
Methodiek NEN 2767
NEN 2767 is een Nederlandse norm die wordt gebruikt voor de beoordeling van de technische staat van bouw- en installatiedelen binnen gebouwen. Deze norm helpt bij het systematisch beoordelen van de conditie van vastgoed en het plannen van onderhouds- en vervangingsactiviteiten.
De norm maakt gebruik van een conditiescore, die aangeeft in welke staat een specifiek element verkeert. De scores variëren van 1 (uitstekende staat) tot 6 (zeer slechte staat). Deze scores helpen vastgoedbeheerders en eigenaren om prioriteiten te stellen en gefundeerde beslissingen te nemen over onderhoud, renovatie en vervanging.
NEN 2767 bevordert een gestructureerde en uniforme aanpak voor het beoordelen van vastgoedcondities, wat leidt tot beter onderhoud en een efficiëntere inzet van middelen. Het is een waardevol instrument voor vastgoedprofessionals en organisaties die betrokken zijn bij het beheer van vastgoedportefeuilles.
Helder stappenplan vastgoedbeheer
Een helder stappenplan voor duurzaam onderhoud met een MJOP: De aanpak van Luvas draait om transparantie en effectiviteit in alle fasen van het onderhoudsproces. Van het initiëren van behoeften tot de uitvoering en opvolging van onderhoudstaken, het stappenplan biedt een gestructureerde en begrijpelijke leidraad.