Vastgoed inspecties
- Conditiemeting NEN 2767;
- Inventarisaties en opstellen assetlijsten;
- QuickScan inspectie;
- EP/B-U inspecties voor maatwerkadvies volgens NTA 8800;
- Nulmetingen duurzaamheid;
- Technische Due Dilligence;
- Controle wet- en regelgeving volgens Safetyregister;
- Uitvoeren integrale BOEI inspecties.
Het belang van de conditiemeting NEN 2767 en het opstellen van een MJOP
Wat houdt de NEN 2767 conditiemeting en het opstellen van een MJOP eigenlijk in? Het kan ingewikkeld klinken, maar in feite gaat het erom dat de technische staat van een gebouw wordt geïnspecteerd en vervolgens wordt verwerkt in een helder stappenplan met mogelijke risico’s. Een dergelijke inspectie maakt deel uit van een complete onderhoudscyclus.
De NEN 2767 biedt een gestructureerde en uniforme methode om de technische staat van een gebouw te evalueren en de bijbehorende risico’s te beoordelen. Op basis van deze gegevens wordt een duidelijk MJOP opgesteld. Het is belangrijk om de wensen van de opdrachtgever goed te bespreken, omdat elk MJOP maatwerk is en afgestemd moet zijn op de ambities van de opdrachtgever. Het MJOP kan bijvoorbeeld beperkt worden tot bepaalde aspecten of juist duurzaamheid omvatten. Ook is het mogelijk om alleen een conditiemeting NEN 2767 uit te laten voeren om de technische staat en risico’s in kaart te brengen. Het uiteindelijke MJOP vormt de basis voor het noodzakelijke technische onderhoud.
Inspectie op locatie volgens NEN 2767: Een momentopname van de technische staat van gebouwdelen
Een inspectie op locatie is een visueel, niet-destructief onderzoek waarbij geen functionele testen worden uitgevoerd. Deze inspectie wordt meestal uitgevoerd volgens de NEN 2767, een gestandaardiseerde methode om de technische staat van gebouwdelen te beoordelen en de inventarisatie van bouw- en installatiedelen consistent te maken. Het is belangrijk om te onthouden dat de inspectie en inventarisatie volgens NEN 2767 slechts een momentopname is. Het regelmatig herhalen van inspecties maakt het mogelijk om de resultaten up-to-date te houden en eventuele risico’s inzichtelijk te houden.
Het belang van het beoordelen van individuele bouw- en installatiedelen: meer dan alleen de conditiescore
De beoordeling van de technische toestand aan de hand van de conditiescore is slechts een algemene indicatie en kan misleidend zijn als het gaat om individuele bouw- of installatiedelen. De kwaliteit van deze delen is namelijk afhankelijk van verschillende factoren zoals de ernst, intensiteit en omvang van eventuele gebreken. Het is daarom van groot belang om ook de aspecten en risico’s van elk bouwdeel goed in kaart te brengen. Zelfs wanneer de conditiescore goed is, kan er sprake zijn van hoog risico’s die niet over het hoofd mogen worden gezien. In dergelijke gevallen is het noodzakelijk om herstelactiviteiten te ondernemen om verdere risico’s te voorkomen.
Integrale BOEI-inspectie voor een compleet beeld: Brandveiligheid, Energie, Onderhoud en Wet- en regelgeving
Bij een integrale BOEI inspectie worden alle gebouwinspecties gecombineerd in één systeem. Een efficiënte wijze om een compleet beeld te krijgen over de thema’s Brandveiligheid, Energie, Onderhoud en Inzicht in wet- en regelgeving. Luvas staat geregistreerd in het erkende register Sertum en is daardoor in staat een gewogen adviesrapportage op te stellen.
Vragen? Neem gerust contact op!
Postadres
Bertus Aafjeshof 55 | 5531 ST | BLADEL
l.kosse@luvas.nl
Telefoonnummer
+31 6 57 93 99 66
Social media
LucienKosse | Luvas