Gemeente Geldrop-Mierlo
Luvas voert als interim-adviseur in opdracht van de gemeente Geldrop-Mierlo diverse werkzaamheden uit en maakt daarmee deel uit van het vastgoedbeheer van de gemeente Geldrop-Mierlo. De werkzaamheden omvatten vastgoedbeheer, het opstellen van beheerplannen, het actualiseren en opstellen van Meerjaren Onderhoudsplannen (MJOV's), herinspecties en inspecties volgens NEN 2767, ondersteuning bij aanbestedingen, en het verzorgen en ondersteunen van diverse subsidieaanvragen, zoals SIM en DUMAVA.
Provadi Waalre
Luvas is als installatietechnisch interim-adviseur en inspecteur actief bij een breed scala aan werkzaamheden. Deze omvatten onder andere het uitvoeren van NEN 2767-inspecties, TDD-inspecties, het actualiseren en opstellen van MJOP's, het begeleiden van projecten, het opstellen van maatwerkadvies volgens NTA 8800, vastgoedbeheer en nog andere werkzaamheden.
Focus Real Estate
In samenwerking en in opdracht van Provadi heeft Luvas conditiemetingen en MJOP's opgesteld voor bijzondere objecten. De inspectieresultaten, in relatie tot het MJOP, dienden als een belangrijk rapport voor de mogelijke aankoop van het object.
Triginta
In samenwerking en in opdracht van Provadi heeft Luvas meerdere TDD's mogen uitvoeren. Tijdens de uitvoering van de TDD's heeft Luvas met name op installatietechnisch vlak alles doorgelicht, variërend van wet- en regelgeving en dataroom tot de technische staat van de objecten, inclusief mogelijke risico's.
Koëter Vastgoed Adviseurs
Periode 2022 tot heden: Luvas is als adviseur en inspecteur actief bij diverse werkzaamheden, zoals het uitvoeren van NEN 2767 conditiemetingen, het actualiseren en opstellen van MJOV's, het opstellen van maatwerkadviezen, inkoop en interne advisering/inspectie. In alle gevallen zijn we in staat om onze opdrachtgevers volledig van dienst te zijn.
Universiteit Maastricht
Luvas beheert samen met zijn netwerk de MJOP's voor circa 220.000 m² BVO vastgoed. Dit houdt in dat Luvas mutaties doorvoert, jaarlijkse herinspecties uitvoert volgens NEN 2767 om potentiële risico's in kaart te brengen en beheersbaar te houden, de MJOP's actualiseert en prijzen indexeert. Luvas hecht veel waarde aan langdurige en stabiele relaties.
Stichting Envida
Periode 2022 - 2023: Luvas verzorgt samen met zijn netwerk het gehele proces van A tot Z. Dit omvat onder andere het opzetten van een volledig nieuw proces, het uitvoeren van inspecties volgens NEN 2767 en het opstellen van MJOP's voor circa 104.000 m² BVO. Dit is een prachtig proces waarbij Luvas van begin tot eind kan laten zien hoe een MJOP werkt en hoe het effectief kan worden gebruikt!
Gemeente Zaanstad
Periode 2021 - 2023: Luvas verzorgt samen met zijn netwerk de coördinatie voor de realisatie van PV-installaties op gemeentelijk vastgoed. Deze coördinatie omvat onder andere besprekingen met de gemeente en installateurs, voorbereiding en toetsing van constructies, het bijhouden van de algehele planning van de werkzaamheden, tussentijdse controles tijdens de uitvoering en het verzorgen van opleveringen.
Mastade
Luvas heeft samen met zijn netwerk een TDD mogen uitvoeren voor Mastade. Tijdens de uitvoering van de TDD heeft Luvas met name op installatietechnisch vlak alles doorgelicht, variërend van wet- en regelgeving en de dataroom tot de technische staat van de objecten, inclusief mogelijke risico's.
Wittenberg Amsterdam
In samenwerking met het netwerk verzorgt Luvas de herinspecties volgens NEN 2767 en actualiseert het MJOP. Daarnaast is Luvas beschikbaar voor het mogelijk begeleiden van projecten.
Gemeente Haarlem
Luvas voert regelmatig kwaliteitsbewakingen uit bij de Gemeente Haarlem. Deze kwaliteitsbewaking omvat steekproefsgewijze inspecties van de gevels, conform de contractuele afspraken. De technische staat van de gevels wordt in kaart gebracht en gerapporteerd. Daarnaast controleert Luvas op meerdere KPI's (prestatie-indicatoren) zoals vastgelegd in het contract.
Theater de Schalm
In samenwerking met het netwerk voert Luvas NEN 2767 conditiemetingen uit en actualiseert jaarlijks de MJOP, inclusief theaterinstallaties. Tijdens de jaarlijkse werkzaamheden worden tevens mutaties doorgevoerd en wordt de technische staat opnieuw inzichtelijk gebracht.
PCOU Willibrord
Tot op heden: In samenwerking met het netwerk worden regelmatig conditiemetingen volgens NEN 2767 bij de schoolgemeenschap uitgevoerd, en daarnaast worden ook MJOP's opgesteld. Het betreft een langdurige relatie met een rijke geschiedenis.
Universiteit Maastricht
Periode 2022 en 2023: In samenwerking met het netwerk heeft Luvas een maatwerkadvies geactualiseerd ter ondersteuning van de aanvraag van de DUMAVA-subsidie. Het maatwerkadvies is opgesteld conform het opnameprotocol ISSO 75.1.
Gemeente Zaanstad
Periode 2022: In samenwerking met het netwerk heeft Luvas ter ondersteuning van de aanvraag van de DUMAVA subsidie meerdere maatwerkadviezen geactualiseerd. Met deze adviezen kan de opdrachtgever voor meerdere objecten DUMAVA subsidie aanvragen. Het maatwerkadvies is opgesteld volgens opnameprotocol ISSO 75.1.
M.S.R.V. Saurus
Periode 2022: Luvas heeft bij Studentenvereniging M.S.R.V. Saurus een conditiemeting volgens NEN 2767 uitgevoerd. Hierbij heeft Luvas gekeken naar mogelijk achterstallig onderhoud, risico's en wettelijke kaders!
Gemeente Geldrop-Mierlo
In opdracht van de gemeente Geldrop-Mierlo voert Luvas regelmatig conditiemetingen volgens NEN 2767 uit. Daarnaast is Luvas nu verantwoordelijk voor de jaarlijkse actualisatie, het doorvoeren van mutaties en indexeringen. Dit vormt een waardevolle opdracht als onderdeel van het totale vastgoedbeheer, waarin Luvas fungeert als interim adviseur.
Alwel
Samen met het netwerk heeft Luvas bij 2 objecten een pilot uitgevoerd. Doelstelling was een NEN 2767 conditiemeting en de actualisatie van de MJOV's binnen Vastware. Uiteindelijk is er opdracht meer objecten te herinspecteren en te actualiseren volgens NEN 2767.
Gemeente Zaanstad
Luvas heeft van zijn netwerk de opdracht ontvangen om MJOV's op te stellen voor de facilitaire zaken van de gemeente Zaanstad. Hiervoor zijn op locatie verschillende inspecties en inventarisaties uitgevoerd. De doelstelling was het creëren van een MJOP met betrekking tot inrichtingen, installaties en bouwkundige zaken waar facilitaire zaken verantwoordelijk voor is.
Gemeente Waalwijk
Luvas optimaliseert en structureert de MJOV's van de gemeente Waalwijk in Planon. Hiermee valt te denken aan het scheiden van budgetten vervangingsonderhoud, duurzaamheid, preventief onderhoud, correctief onderhoud. Daarnaast houdt Luvas zich bezig met inhoudelijke verbeteringen zoals prijzen, prioriteiten, scenario's, etc.
Gemeente Geldrop-Mierlo
Na een grondige voorbereidingsperiode heeft Luvas namens Vastgoed subsidie aangevraagd én ontvangen voor het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed. De Dumava (Subsidieregeling Duurzaam Maatschappelijk Vastgoed) is bedoeld om eigenaren van maatschappelijk vastgoed te ondersteunen bij het investeren in verduurzamingsmaatregelen.
In dit specifieke geval betekent dit dat we tot 30% van de totale projectkosten aan subsidie hebben ontvangen voor de aangevraagde maatregelen. Dit omvat onder andere het realiseren van een warmtepompinstallatie, een warmtepompboiler en het aanbrengen van ledverlichting bij 2 maatschappelijke objecten.
FluXus
Luvas heeft in opdracht van zijn netwerk inspecties verricht bij de organisatie Fluxus. Het was belangrijk dat Luvas een adviserende rol aannam omdat de op te stellen meerjarenonderhoudsplannen specifiek bedoeld zijn voor gebruikersvoorzieningen. Hierdoor heeft de opdracht te maken met demarcaties en afspraken met de verhuurder. Het was aan Luvas om van verspreide informatie een goed gebruikers-MJOP op te stellen waar de opdrachtgever mee kan werken.
Gemeente Geldrop-Mierlo
Luvas is al geruime tijd betrokken bij de gemeente Geldrop-Mierlo als interim vastgoedbeheerder. Naast het actualiseren van meerjarenonderhoudsplannen en aanbestedingstrajecten, richt Luvas zich ook op duurzaamheid. Daarnaast vervult Luvas de rol van technisch beheerder, wat inhoudt dat ik ook verantwoordelijk is ben voor projectmanagement en als projectleider optreedt bij grootschalige projecten zoals de realisatie van PV-installaties, warmteopwekking, luchtbehandeling, regeltechniek, verlichting en natuurlijk ander groot onderhoud.
Gemeente Waalwijk
In opdracht van de gemeente Waalwijk heeft Luvas een conditiemeting volgens NEN 2767 uitgevoerd, inclusief het opstellen van een MJOP. Dit rapport zal worden gebruikt voor het maken van strategische beslissingen, zoals de overname van het object. Het rapport biedt inzicht in de technische staat, mogelijke risico's en kosten met betrekking tot het (grote) onderhoud op korte tot lange termijn.
PCOU WIllibrord
In opdracht van PCOU Willibrord heeft Luvas samen met zijn netwerk inspectie verricht aan een woning, met als specifieke vraag wat er zou moeten gebeuren om er een onderwijsinstelling van te maken (transformatie). Tijdens de inspectie heeft Luvas gekeken naar de vereisten voor Frisse scholen in combinatie met de eisen in het Bouwbesluit. Na afloop heeft Luvas een rapport opgesteld met daarin de technische kwaliteit, risico's, wet- en regelgeving, kostenprognose en heeft Luvas schetsen gemaakt vanwege het ontbreken van tekenwerk.
Gemeente Haarlem
In opdracht van de gemeente Haarlem en in samenwerking met het netwerk van Luvas zijn er meerdere conditiemetingen volgens NEN 2767 uitgevoerd. Het doel hiervan was het opstellen van instandhoudingsplannen voor de betreffende objecten. Deze instandhoudingsplannen moeten inzicht geven in de technische kwaliteit, risico's en minimale kosten voor instandhouding.
Gemeente Geldrop-Mierlo | VVE
In opdracht van de gemeente Geldrop-Mierlo heeft Luvas een belangrijke rol gespeeld bij het opstellen van nieuwe afspraken tussen de partijen. Naast de noodzakelijke herinspecties en het opstellen van een MJOP, heeft Luvas ook een nieuwe demarcatie (op basis van ROZ) voor de VVE opgesteld, mede ter optimalisatie van beheer en onderhoud en ter verbetering van onderliggende afspraken.
Previous slide
Next slide
